Porque sabemos que las operaciones inmobiliarias, pueden convertirse en una de las decisiones más importantes de su vida personal y profesional, le ayudamos a sondear todas las alternativas que el mercado pone a su disposición para que pueda tomar la mejor decisión.
Mediante un sistema de trabajo profesionalizado y responsable, ofrecemos servicios inmobiliarios especializados a:
Empresas ajenas al sector inmobiliario
que diversifican sus inversiones apostando por la adquisición de inmuebles.
Fondos de capital riesgo
que buscan inversión en plaza y precisan consultoría.
Family Offices
que invierten en inmobiliario.
Promotoras inmobiliarias y constructoras
que externalizan ciertos servicios para sus clientes.
Pequeños inversores
que buscan la máxima seguridad.
Aunque el principal mercado donde desarrollamos nuestra actividad son las Comunidades de Galicia y Asturias, ofrecemos cobertura también al resto del país.
Para nosotros, solo existe una forma válida de hacer negocios: con honestidad y cercanía. Disfrutar de la plena confianza de nuestros clientes, operación tras operación, nos enorgullece y nos motiva a seguir mejorando.
En nuestros más de 25 años de actividad profesional en el mercado inmobiliario, hemos visto y vivido prácticamente de todo en este sector. Lo conocemos a fondo y estamos dispuestos a compartir esa información con usted para un beneficio común.
Cumplimos con la cualificación profesional exigida por la nueva ley hipotecaria y con la obligación de ofrecer mayor información al propietario, en especial con respecto a los créditos. Este incremento de la seguridad jurídica abre las puertas a un mejor desempeño en el sector, que desde PREDIUM agradecemos y aplaudimos.
ANALIZAMOS los cambios del mercado para ofrecer operaciones con alta rentabilidad y seguridad.
ESTUDIAMOS el rendimiento buscado para cada inversión y proponemos estrategias de inversión alineadas a intereses.
LOCALIZAMOS y seleccionamos oportunidades de inversión estimando el valor y la viabilidad de cada operación.
COORDINAMOS la búsqueda de fórmulas de financiación y la elaboración de diligencias previas a la adquisición (precios y formas de pago, redacción de contratos, etc.).
SUPERVISAMOS íntegramente el proceso de negociación, desde la evaluación y determinación de la oferta económica hasta la formalización de la transacción.
Edificio Alcabre
— Residencial de lujo en la costa de Vigo —
Project Management
El enlace indispensable para que el proyecto se complete de manera exitosa, eficiente y rentable para todas las partes.
Planificamos, coordinamos y supervisamos la ejecución de la obra, desde su inicio hasta su finalización, garantizando el cumplimiento de los objetivos establecidos en términos de tiempo, coste, calidad y alcance.
Durante la construcción del Edificio Alcabre, nuestras funciones principales fueron:
1º. Planificación y definición del alcance:
2º. Gestión del equipo:
3º. Control presupuestario:
4º. Supervisión técnica:
5º. Gestión de riesgos:
6º. Entrega y cierre:
Ejecutada por Civis Global para LandCo – Grupo Santander y concluida en enero de 2025, esta edificación es una de las más espectaculares realizadas por la empresa. Se trata de un moderno complejo con un total de 6.900 m² construidos, que combina vivienda y zonas comunes, en un espacio ajardinado y con piscina; a un paso de las playas de Alcabre y Samil, en el 109 de la Avenida Atlántida. Gracias a estratégica ubicación, en plena costa, goza del mejor del ambiente residencial y todas las ventajas de encontrarse en zona urbana.
La obra consta de un total de 42 viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios, de entre 75 y 115 m²; distribuidas en una planta baja, cuatro plantas y una bajo cubierta, además de dos sótanos para garajes con 62 plazas de aparcamiento. Las viviendas de la planta baja disponen de zona ajardinada y las de la planta alta son dúplex. El conjunto presenta la máxima calidad constructiva. En el interior, contiene elementos en granito y acabados revestidos en paneles de resina azul para zonas comunes. Las viviendas cuentan con suelos en tarima de madera, cerramientos con grandes ventanales de correderas en aluminio y sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor.
La construcción destina 1.600 m² a superficie ajardinada común, 200 m² al área para piscina, zonas de césped y arbolado, y 400 m² a zona exterior privada de las viviendas de la planta baja.
El proyecto, diseñado por el arquitecto César Arines, se caracteriza por su funcionalidad y orientación (sur para zona de día y norte para zona de noche) y destaca por la amplitud de las zonas comunitarias y la abundante luz natural.
Monitarización del progreso del proyecto para identificar desviaciones, riesgos o problemas potenciales, con objeto de facilitar la implementación de las acciones correctivas oportunas, garantizando así que se cumplan las metas establecidas en términos de tiempo, coste y alcance.
Funciones principales:
1. Seguimiento del cronograma:
2. Supervisión del presupuesto:
3. Control de calidad:
4. Gestión de riesgos:
5. Reportes periódicos:
6. Verificación del cumplimiento normativo:
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN:
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN:
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN:
Gestión integral: planificación, coordinación y supervisión de los proyectos para garantizar que se completen de manera eficiente y dentro de los parámetros de tiempo, coste y calidad establecidos.
Funciones principales:
1. Planificación y programación:
2. Gestión financiera:
3. Control de calidad:
4. Gestión de riesgos:
5. Comunicación y reportes:
6. Cumplimiento normativo:
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN:
PROMOCIONES DE LA SOCIEDAD:
PROMOCIONES DE LA SOCIEDAD:
PROMOCIONES DE LA SOCIEDAD:
En el trato personal y el servicio exclusivo, desde la consulta incial hasta la consecución de la venta del inmueble. Estamos especializados en asesoramiento y gestión de riesgos en promociones inmobiliarias, ofreciendo servicios más allá de la simple compraventa. Nos enfocamos en inversores, empresas y fondos, proporcionando análisis detallados, supervisión de proyectos y optimización de inversiones.
Seleccionamos las oportunidades de inversión estimando el valor y la rentabilidad de cada operación para el cliente final. Basándonos en un análisis exhaustivo del mercado, la ubicación y el potencial de rentabilidad, evaluamos factores como la calidad constructiva, la demanda en la zona y las perspectivas de crecimiento para asegurar inversiones sólidas y rentables.
Nuestras proyecciones de rendimiento se basan en análisis detallados y datos del mercado. Lo primero que ofrecemos es una valoración real del inmueble según el mercado inmobiliario actual de la zona y el estado de conservación, recomendando al cliente vendedor el precio real del activo y teniendo siempre muy en cuenta que el cliente comprador también busca su rentabilidad en la compra. Sin embargo, como en toda inversión, existen riesgos. Nos esforzamos por proporcionar estimaciones realistas y trabajamos para maximizar los retornos mediante una gestión profesional y una supervisión constante de los proyectos.
Los principales riesgos incluyen fluctuaciones del mercado inmobiliario, cambios en la demanda local, posibles retrasos en proyectos de construcción y variaciones en los costos. En PREDIUM, trabajamos para mitigar estos riesgos mediante una cuidadosa selección de propiedades, diversificación de inversiones y una gestión profesional continua de los proyectos; no obstante, lo sensato es asumir que los riesgos algunas veces son anticipables y cuantificables pero otras no, por lo que deben calibrarse muy bien.
